写字楼的维护、维修与环境管理的内容包括以下几项： 

1、装修与管理 

监督业主和使用人对写字楼进行二次装修，以确保楼定结构和附属设施、设备不受破坏

2、房屋管理及维修养护 

在写字楼物业管理过程中，一定要做到大及栋号、楼层有明显的引路标志；无违反规划乱搭乱建；大厦外观完好、整洁；房屋完好率达98%以上，零修合格率达，并建立的回访制度和做好回记录。 

3、设备管理及维修保护 

做到设备良好，运行正常，设备及机房环境整，配备所需各种专业技术人员，维修和操作员要持证上岗。

4、清洁服务 

要实行标准化的保洁，制订完善的清洁细则，明确需要清洁的地方清洁和次数，并没有专人负责、监督。同时要设垃圾、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备。也是写字楼物业管理的重要部分。

5、绿化服务 

绿化管理既是一年四季日常性的工作，又具阶段性的特点，必须按、照绿化的不同品种、不同习性、不现季节、不同生长期，适时确定不同的养护重点，安排不同的措施落实，无破坏、践踏及随意占用经绿地现象。 

6、保安服务 

制订全面的保安工作计，建立有效的保安制度，消除一切危机或影响业主与使用人生命和身心健康的外界因素。